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楼主
发表于 2020-7-5 23:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
由于预算有限,总价300万多一些的可以接受,最近一直在看学区房,估计就闵行,徐汇的二梯队(杨浦暂不考虑,远了),这几天逛千帆,听到有宝爸宝妈说闸实的价格还可以,但是有3个校区,去网上搜了搜,也没搞明白,3个校区所对应得小区,看了几个小区,价格相差都比较大,比如宁和的基本10万了,延长小区才7万,差距有点大,了解的宝爸宝妈解答一下这个学校的情况以及对应小区的大概价格,谢谢!
沙发
发表于 2020-7-6 01:02 来自手机浏览器 | 只看该作者
闸北实验就是指大宁路上的,别的小区都是后面的,教育质量未知
板凳
发表于 2020-7-6 07:49 来自手机浏览器 | 只看该作者
好了又要引骂战了。首先,价格区别就是总校和明德分校的区别。其次,300w你也只够买分校。结束。
地板
发表于 2020-7-6 09:11 来自手机浏览器 | 只看该作者
4个校区 总校和龙盛是好的 但300万不够
5#
发表于 2020-7-6 10:44 来自手机浏览器 | 只看该作者
教师资源是轮转的
6#
发表于 2020-7-6 11:04 | 只看该作者
明德分校,洛东分校,还有对口的老公房一般7、8万左右
俩总校,以及商品房小区,一般是9万,10万左右的价格。
只有300万的话,加上贷款,还可以买个勉强可以自住的老小区。
7#
 楼主| 发表于 2020-7-6 11:37 来自手机浏览器 | 只看该作者
yxs201405 发表于 2020-07-06 11:04
明德分校,洛东分校,还有对口的老公房一般7、8万左右
俩总校,以及商品房小区,一般是9万,10万左右的价格。
只有300万的话,加上贷款,还可以买个勉强可以自住的老小区。

2分校是不是不灵?
8#
 楼主| 发表于 2020-7-6 11:41 来自手机浏览器 | 只看该作者
小小猴 发表于 2020-07-06 07:49
好了又要引骂战了。首先,价格区别就是总校和明德分校的区别。其次,300w你也只够买分校。结束。

哈哈,为啥引骂战,这地就是这样讨论分享的啊
9#
发表于 2020-7-6 12:01 | 只看该作者
cac288 发表于 2020-7-6 11:37
2分校是不是不灵?

据说他们是共享师资,三年左右,互相对调的。
这样倒蛮好,至少这方面的差异没有了。
10#
发表于 2020-7-6 12:21 来自手机浏览器 | 只看该作者
分校总校不一样
11#
发表于 2020-7-6 16:54 来自手机浏览器 | 只看该作者
讲2个区别。
1洛东硬件目前不行
2明德这边如果作业多,难,家长会jb,投诉。
12#
发表于 2020-7-6 19:24 来自手机浏览器 | 只看该作者
cac288 发表于 2020-07-06 11:41
哈哈,为啥引骂战,这地就是这样讨论分享的啊

因为总校家长看到明德必踩。。分校因为是新的业绩没有总校好,分校老婆小又多,比总校便宜,都是被踩的理由。师资轮换应该没有,两个法人独立的学校,有差距但是没那么大。主要还是靠家长鸡,明德有段时间比总校鸡,鸡过头了,就被佛系家长举报了。。
13#
发表于 2020-7-7 09:04 来自手机浏览器 | 只看该作者
你写的的三个校区,其实是名义上四个校区,实际中两个校区:总校和龙盛一个、明德和洛东一个,两个校区分别是闸实集团下的两个独立法人。区别是有的,到底多大不好说,总校会说大,明德会说不大,大家都有自己的理由,说多了容易引战
14#
发表于 2020-7-7 09:30 | 只看该作者
分校对口小区非常多。
以前没啥名气的时候,小朋友少。现在有点名气了,上学的小朋友太多了,8个班都排不过来。所以入学条件卡的有点变态了。
建议先查一下分校的入学条件,如果不能满足就不要折腾了。

总校,由于一直都是对口固定的几个小区。比较稳定。
15#
发表于 2020-7-7 09:31 来自手机浏览器 | 只看该作者
价格区别就能看出学校的差别了吧。
16#
发表于 2020-7-7 10:30 来自手机浏览器 | 只看该作者
还是总校靠谱
17#
发表于 2020-7-7 14:45 来自手机浏览器 | 只看该作者
闸北300多万挂户口吗?兼自助应该没有吧?
18#
发表于 2020-7-9 07:42 来自手机浏览器 | 只看该作者
总部朋友小孩在读,说是师资轮流的。300预算贷款上总部吧,抛开学区不讲就房子便利度来说旁边就大宁,马上久光来了、边上医院地铁一样不缺。就这水平抛开学区溢价以后出手也是很方便的。至于明德毕竟刚起步,未来可期吧,全民鸡娃的学校总归不会差,明德就是现在校舍太小连个操场都没有,据说旁边药厂已经吃下来了准备建新校舍。
19#
发表于 2020-7-9 14:54 来自手机浏览器 | 只看该作者
我最近也在看对口闸实的房子,建议你直接考虑总校和龙盛校区。那边的最普通的老公房50平方出头,价格也要500万左右……均价在8万以上已经算便宜的了。
20#
 楼主| 发表于 2020-7-10 00:08 来自手机浏览器 | 只看该作者
~69~ 发表于 2020-07-09 07:42
总部朋友小孩在读,说是师资轮流的。300预算贷款上总部吧,抛开学区不讲就房子便利度来说旁边就大宁,马上久光来了、边上医院地铁一样不缺。就这水平抛开学区溢价以后出手也是很方便的。至于明德毕竟刚起步,未来可期吧,全民鸡娃的学校总归不会差,明德就是现在校舍太小连个操场都没有,据说旁边药厂已经吃下来了准备建新校舍。

总价300看了看总站好像买不到了,总站的都. 11到12一平了
21#
 楼主| 发表于 2020-7-10 00:09 来自手机浏览器 | 只看该作者
J.Wang 发表于 2020-07-09 14:54
我最近也在看对口闸实的房子,建议你直接考虑总校和龙盛校区。那边的最普通的老公房50平方出头,价格也要500万左右……均价在8万以上已经算便宜的了。

500超太多了
22#
发表于 2020-7-12 07:14 来自手机浏览器 | 只看该作者
所以让贷款啊,430左右能上车了,如果宝宝25年以后上学可以去淘一下今年学籍刚用过的,大约便宜30-50万之间有的。两个月前看到一套360今年学籍刚用过。
23#
发表于 2020-8-2 14:08 来自手机浏览器 | 只看该作者
据说今年闸实 非报出生 入户全家三年 100%产权 看你来得及伐 300万只能买明德的小房子挂户口
24#
发表于 2020-8-6 01:28 | 只看该作者
~69~ 发表于 2020-7-12 07:14
所以让贷款啊,430左右能上车了,如果宝宝25年以后上学可以去淘一下今年学籍刚用过的,大约便宜30-50万之间 ...

300么肯定算上贷款了。内环外310以内二套50%。这个么多数人都会算的。430的话70%首付。那就肯定看内化内的学区房了。可以50%贷款
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